Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για προσφορά ακινήτου προς μίσθωση για στέγαση των Κεντρικών Γραφείων του ΝΠΔΔ «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ»

Το ΝΠΔΔ «ΕΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ» ενδιαφέρεται να διερευνήσει την διαθεσιμότητα κτιρίων προς μίσθωση για στέγαση των Κεντρικών του Υπηρεσιών.

 

Προς τούτο καλεί τους ιδιοκτήτες ή διαχειριστές κτιρίων που συνάδουν με τις παρακάτω προδιαγραφές, να εκδηλώσουν έως 15/11/2019 το ενδιαφέρον τους, με αποστολή σχετικού email στην διεύθυνση: ktirio@ktimatologio.gr

 

Στο παραπάνω email θα πρέπει να επισυνάπτονται (σε ένα ή διαφορετικά έγγραφα / αρχεία):

Α) αναλυτική περιγραφή του προσφερόμενου ακινήτου (θέση, εμβαδά, έτος κατασκευής, υποδομές που διαθέτει, κλπ)

Β)  ενδεικτικό κόστος μίσθωσης

 

Για οποιαδήποτε περαιτέρω πληροφορία ή διευκρίνιση, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να απευθύνονται στον κ. Γ. Ρενιέρη, τηλ 2106505626

 

Για το ζητούμενο κτίριο εξετάζονται οι παρακάτω 2 «εναλλακτικές»

1η εναλλακτική

Το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει συνολικό εμβαδόν   περίπου  8.000 τ.μ. το οποίο  θα χρησιμοποιηθεί ως εξής:

2η εναλλακτική

Το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει συνολικό εμβαδόν   περίπου  13.000 τ.μ. το οποίο  θα χρησιμοποιηθεί ως εξής:

 

Οι χώροι του ακινήτου πρέπει να είναι λειτουργικοί συνδυάζοντας κατάλληλα κύριους και βοηθητικούς χώρους. Επισημαίνεται ότι οι κύριοι χώροι θα πρέπει να είναι σχετικά μεγάλης επιφάνειας, να μην υφίσταται κατακερματισμός και να είναι δεκτικοί για εσωτερική διαρρύθμιση (για διαμόρφωση γραφείων) με εγκατάσταση κατάλληλων χωρισμάτων (γυψοσανίδων).

Διευκρινίζεται ότι στην επιφάνεια χώρων κύριας χρήσης (6.500 ή 7.000 τ.μ. αντίστοιχα με την εναλλακτική που θα επιλεγεί) συνυπολογίζεται η επιφάνεια της εισόδου, του ανελκυστήρα, του κλιμακοστασίου, των πλατύσκαλων-διαδρόμων, του μηχανοστασίου και της απόληξης τυχόν δώματος, με μέγιστο ποσοστό 15% επί της συνολικής. Επίσης, οι παραπάνω χώροι θα πρέπει να είναι Ισόγειοι ή σε Ορόφους (ανωδομή).

Στην «2η εναλλακτική», οι χώροι αρχείων (που αποτελούν περίπου το 80% των βοηθητικών χώρων) θα πρέπει και αυτοί να είναι επίσης Ισόγειοι ή σε Ορόφους (ανωδομή).

 

Τα ακίνητα θα πρέπει να ευρίσκονται στο λεκανοπέδιο Αττικής και δεν πρέπει να απέχουν περισσότερο από χίλια (1.000) μέτρα από, υφιστάμενο ή προγραμματισμένο σε εξέλιξη, σταθμό υπογείου σιδηροδρόμου (Μετρό ή «Ηλεκτρικό»).

 

Τα κτίρια θα πρέπει να πληρούν τις παρακάτω απαιτήσεις:

Α) Ως προς την στατικότητα:

Για την 1η εναλλακτική:

·         Χώροι γραφείων (εργασίας), εξυπηρέτηση κοινού, διάδρομοι, κλπ: τουλάχιστον 200 kg/m2 (2 KN/m2)

·         Χώροι αρχείων, αποθηκών κλπ βοηθητικών χώρων (όπως αυτοί περιγράφονται παραπάνω):

o   Είτε έδραση επί εδάφους

o   Είτε, εάν το δάπεδο δεν εδράζεται στο έδαφος, αντοχή πλάκας τουλάχιστον 500 kg/m2 (5 KN/m2)

Για την 2η εναλλακτική:

Β) Ως προς την αντισεισμικότητα:

Τα κτίρια να έχουν μελετηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις σύγχρονων κανονισμών αντισεισμικού σχεδιασμού (αντισεισμικός κανονισμός του 1983 ή νεώτερος)

 

- Τα κτιριοδομικά στοιχεία του κτιρίου (τοιχοποιίες, δάπεδα, πόρτες, χώροι υγιεινής κλπ) θα πρέπει να ανταποκρίνονται ποιοτικά σε ένα σύγχρονο γραφειακό χώρο και να διαθέτουν την υποδομή για την εξυπηρέτηση των ατόμων με ειδικές ανάγκες (ειδικές ράμπες πρόσβασης, ανελκυστήρες κατάλληλων διαστάσεων και ενδείξεων, W.C κλπ ).

- Στο προσφερόμενο κτίριο θα πρέπει να μην υπάρχουν επιβλαβή για την υγεία δομικά στοιχεία (π.χ. αμίαντος)

- Εντός του οικοπέδου και πλησίον του παραπάνω χώρου θα πρέπει να ευρίσκεται υπαίθριος («ακάλυπτος») χώρος, επιφάνειας τουλάχιστον 100 m2 για την εγκατάσταση Η/Ζ, κλπ βοηθητικών συστημάτων ή κατάλληλος Υπόγειος χώρος για το Η/Ζ .

- Για τους γραφειακούς χώρους, ελάχιστο ελεύθερο τοπικό ( σημειακό ) ύψος 2,30μ και μέσο ελεύθερο  ύψος  χώρου τουλάχιστον 2,70μ.

- Θα πρέπει να υπάρχει βοηθητικός χώρος (έως 250m2), με ελεύθερο ύψος 4m περίπου, για την εγκατάσταση του Computer Room (Data Center)

- Τα κτίρια θα πρέπει να είναι χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης (ενεργειακή κλάση τουλάχιστον Γ)

- Είναι επιθυμητό οι γραφειακοί χώροι να καλύπτονται από κεντρικό σύστημα πυρανίχνευσης.

- Είναι επιθυμητό το κτίριο να διαθέτει πλήρη κλιματισμό (θέρμανση – ψύξη ) και ανεξάρτητο αυτόνομο σύστημα αερισμού – εξαερισμού

- Το κτίριο θα πρέπει να διαθέτει πλήρες και επαρκές δίκτυο ισχυρών ρευμάτων (φωτισμός, ρευματοληψία, κλπ)

- Είναι επιθυμητό οι γραφειακοί χώροι να καλύπτονται από σύστημα συναγερμού

 

Γίνονται δεκτά  και κτίρια ημιτελή.

 

 

Θα συνεκτιμηθεί η ύπαρξη Υποδομών όπως:

·      ανεξάρτητων δικτύων παροχής ηλ. ρεύματος ΔΕΗ, Η/Ζ, UPS

·      ύπαρξη BMS-BEMS,

·      δίκτυα δομημένης καλωδίωσης,

·      Υποσταθμού Μ.Τ.