Σημεία παρουσίασης στην Ημερίδα για την έναρξη λειτουργίας Κτηματολογίου στο Δήμο Ναυπλίου

Από τις 30.7.2013 λειτουργεί νέο Κτηματολογικό Γραφείο που εξυπηρετεί την πόλη του Ναυπλίου και οι πολίτες απευθύνονται πλέον για όλες οι συναλλαγές τους στο Κτηματολογικό Γραφείο. Πρόκειται για τη μετάβαση από το παλαιό σύστημα των Υποθηκών και Μεταγραφών στο σύγχρονο και αυτοματοποιημένο σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου.

 

Στην πόλη του Ναυπλίου έχουν καταγραφεί περίπου 4.400 γεωτεμάχια και 35.000 δικαιώματα, που αντιστοιχούν σε περίπου 16.000 δικαιούχους (ιδιοκτήτες). Αυτή η γενιά κτηματογράφησης, στην οποία περιλαμβάνεται και το Ναύπλιο, πραγματοποιήθηκε με σαφώς βελτιωμένες προδιαγραφές και εκτεταμένους ελέγχους, με ενσωμάτωση τεχνολογιών πληροφορικής σε όλες τις φάσεις της διαδικασίας κτηματογράφησης.

Προσδοκούμε, λοιπόν, ότι η ποιότητα των κτηματολογικών στοιχείων θα αποδειχτεί αντάξια της προσπάθειας.

 

 

Το αποτέλεσμα της κτηματογράφησης είναι η αρχική εγγραφή κάθε ακινήτου στο Κτηματολόγιο. Κάθε ακίνητο είναι πλέον αναγνωρίσιμο από τον μοναδικό αριθμό ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου) που έχει λάβει. Εάν κάποιος ιδιοκτήτης διαπιστώσει σφάλμα στην αρχική εγγραφή του ακινήτου του, είναι δυνατόν να την διορθώσει μέσα σε προθεσμία πέντε ετών ή επτά ετών για τους κατοίκους εξωτερικού ή τους νόμιμα εργαζόμενους στο εξωτερικό, σύμφωνα όμως με διαδικασίες που ορίζει ρητά ο νόμος και όχι με μια απλή δήλωση του ενδιαφερόμενου. Η προθεσμία διόρθωσης υπολογίζεται από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου και στην περίπτωση του Ναυπλίου είναι η 30η Ιουλίου 2013 και είναι σκόπιμο όσοι (λίγοι) έχουν τέτοια προβλήματα να τα λύσουν τώρα και να μην τα αφήσουν για τα τέλη της πενταετίας.

 

Μετά τη λήξη της προθεσμίας, οι αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου γίνονται οριστικές, δηλαδή αποκλείεται οποιαδήποτε μεταβολή του περιεχομένου τους. Αυτό σημαίνει ότι:

α) Τα ακίνητα που για οποιοδήποτε λόγο δεν δηλώθηκαν κατά την διάρκεια της κτηματογράφησης και έχουν καταγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» περιέρχονται στο Ελληνικό Δημόσιο.

β) Κάποιος, που δεν αναγράφεται ως δικαιούχος στις οριστικές εγγραφές, δεν μπορεί πλέον να διεκδικήσει την κυριότητα του ακινήτου, παρά μόνο να αξιώσει χρηματική αποζημίωση γι’ αυτό.

 

Η συνολική εικόνα από πλευράς Κτηματολογίου για την Περιφερειακή ενότητα Αργολίδας έχει ως εξής:

1. Ενταγμένες σε λειτουργία Κτηματολογίου από τα πρώτα προγράμματα είναι 8 περιοχές: το Άργος και οι πρώην Κοινότητες Κεφαλαρίου, Κιβερίου, Κουτσοποδίου, Μύλων, Νέας Κίου, Σκαφιδακίου. Επειδή οι περιοχές αυτές ανήκαν στα πιλοτικά προγράμματα, δόθηκε παράταση στην προθεσμία διόρθωσης αρχικών εγγραφών κατά δύο έτη. Είναι μια ευκαιρία για όσους δεν έχουν λάβει γνώση της καταγραφής που έχει γίνει, να επισκεφθούν έστω και τώρα το Κτηματολογικό Γραφείο και να επιβεβαιώσουν την καταγραφή της ιδιοκτησίας τους.

Η πόλη του Ναυπλίου εντάχθηκε σε λειτουργία τώρα, στο τέλος Ιουλίου 2013.

 

2. Στα μέσα Μαΐου 2014 ξεκινά η συλλογή δηλώσεων σε 11 ΟΤΑ του Καλλικρατικού Δήμου Ναυπλιέων και 8 ΟΤΑ του Καλλικρατικού Δήμου Άργους-Μυκηνών (βλ. πίνακα).  

 

 

3. Όλος ο υπόλοιπος νομός περιλαμβάνεται στην τέταρτη γενιά κτηματογράφησης, που προκηρύχθηκε στις 4 Οκτωβρίου 2013, σε μια μελέτη της τάξεως των 12.000.000 €.

Εκτιμούμε ότι μέσα στο 2014 θα έχουμε ανάδοχο και η συλλογή δηλώσεων θα ξεκινήσει στο τέλος του 2014 ή στις αρχές του 2015.

 

​